若买受人构成善意取得，合同有效；若尚未过户且共有人拒绝追认，房屋所有权不发生转移，出卖人需承担违约责任。购买共有房屋应要求所有共有人签字。

可以起诉要求赔偿损失。具体电话咨询本站律师。

可以认定合同无效而不需要履行买卖合同，但签字一方有缔约过失，需要赔偿买方损失。

可以起诉要求继续履行合同，如果履行合同没有障碍，一般法院是会支持的。

可以起诉要求继续履行合同或者赔偿损失。具体电话咨询本站律师。