我买了一套二手房,房产证上只有卖家的名字,因卖家与其妻子有矛盾,过户时伪造了离婚证顺利过户给我,现卖家妻子找到我说买卖合同无效,要我返还房屋,我该怎么办?
不知你在购买该房屋时是否知道该房屋为卖家夫妻共同财产,且知道卖家伪造离婚证的事实,如果都不知道,则属于善意取得,你已取得该房屋的所有权,卖家妻子主张房屋买卖合同无效的主张不能成立,其可以向其丈夫主张赔偿。
我父母名下有一套房子,现他们有老年痴呆症,不能辨别自己的行为,请问子女如何将房子卖掉?
可以先向法院提起确认父母为无民事行为能力人之诉,同时请求法院指定监护人,监护人可以以法定代理人的身份卖房。